miércoles, 29 de abril de 2009

Estadísticas sobre hipotecas febrero 2009 (INE).

Según el INE, el importe medio de las hipotecas constituidas en febrero de 2009 desciende un 12,1% en tasa interanual y alcanza los 148.798 euros. El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 24,6% y las cancelaciones registrales descienden un 29,7%.

Durante el mes de febrero de 2009, el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 148.798 euros, cifra un 12,1% menor que la del mismo mes del año anterior y un 1,2% inferior a la registrada en enero de 2009.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 123.643 euros, un 17,0% menos que en el mismo mes de 2008 y un 1,3% más que en enero de 2009.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 11.905 millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 40,4%. En viviendas, el capital prestado supera los 6.408 millones de euros, un 47,5% menos que en febrero de 2008.

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (53,2% del total), seguidas de los Bancos (36,9%) y Otras entidades financieras (9,9%).

En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 48,3% del total, los Bancos el 42,9% y Otras entidades financieras el 8,8%.

En febrero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 40.945, con un crecimiento interanual del 24,6%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 25.406, un 10,7% más que en febrero de 2008.






sábado, 11 de abril de 2009

La explosión del marketing de red en España.

En el mundo de la investigación comercial son muchas las variables que se estudian (demográficas, económicas, sociales, etc.), y hay otra variable que ya ha empezado a considerarse de forma seria y rentable, nos referimos a: “quien está en contacto con un posible cliente”. Es evidente que muchos de los clientes de nuestra empresa están a su vez en contacto con posibles clientes nuestros.

La profesora
Shawndra Hill, es coautora de numerosos estudios que ponen de manifiesto: los posibles clientes son mucho más favorables a serlo, o tienen una mayor predisposición, si sus vecinos son ya clientes o consumen ya nuestro producto.

Este es el motivo por el cual numerosas empresas se están apuntando al carro de las denominadas redes sociales. ¿Quién no ha sido contactado en Facebook por alguien con un fin netamente comercial?, ¿es esto justo?, ¿se debería de poner límite a determinadas actuaciones empresariales en las redes sociales?, ¿podría ser esta situación el principio del fin de las redes sociales?.

Los autores del estudio (Shawndra Hill, Foster Provost, de la Stern School de la Universidad de Nueva York, y Chris Volinsky, de AT&T Labs Research), describen sus descubrimientos en un informe denominado “El marketing de red: identificando posibles clientes por medio de redes de consumidores”, publicado en mayo de 2006 en el Journal of Statistical Science. Aunque el estudio se realizó hace unos años, es ahora cuando en España se empieza a dar cobertura al denominado marketing en red.

Mientras que el estudio se centra en personas ligadas unas a otras por medio de una empresa de telecomunicaciones, los resultados obtenidos se pueden aplicar a otras redes sociales, como
MySpace y Facebook, de acuerdo con Hill. “Lo que estas redes están permitiendo lograr es encontrar clientes sobre los que no tenemos una información completa. Las redes permiten descubrir posibles clientes vinculados a otros que ya han adquirido el producto”, asegura.

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